Neden off-plan konut alımı?
Projeden konut alırken, henüz tamamlanmamış bir evin bugünkü fiyatını ve ileride sunabileceği fırsatları birlikte değerlendirirsiniz. Yatırım tarafında üç başlık öne çıkar.
1. Teslime kadar değer artışı fırsatı
Projeye erken aşamada girmek, inşaat ilerledikçe ve konut teslim dönemine yaklaştıkça oluşabilecek fiyat artışından yararlanma fırsatı sunar. Burada başlangıç fiyatı, seçilen daire ve projenin gördüğü talep belirleyicidir. Biz bu farkı, projenin satış koşulları ve benzer konutların fiyatlarıyla birlikte değerlendiririz.
2. Teslim sonrasında güçlü kira geliri
Dubai, kira getirisi açısından uluslararası konut yatırımcılarının dikkatini çeken şehirlerden biri. Savills’in 2025’i değerlendiren dünya şehirleri araştırmasında da üst segment konutlarda yüksek kira getirisi sunan şehirler arasında yer alıyor. Konutunuz teslim edildiğinde bu pazardan kira geliri elde etmeyi hedefleyebilir, kiralama ve yönetimi Rota Prime’a bırakabilirsiniz.
3. Gelişen bir bölgeye erken girme imkânı
Yeni yollar, ulaşım bağlantıları, okullar, alışveriş ve yaşam alanları bir bölgeyi zamanla daha cazip hale getirebilir. Gelişmekte olan bir bölgede konut almak, bu dönüşümün uzun vadeli değer artışına katılma fırsatı sunar. Bölge seçiminde bugün gördüklerimizin yanında, planlanan yatırımları ve çevrenin nasıl geliştiğini de inceleriz.
Değer artışını somutlaştıran kısa bir örnek
Varsayımsal olarak 1.000.000 AED’ye alınan bir konutun teslimde 1.300.000 AED değerine ulaşması, alış fiyatına göre toplam %30 artış demektir. Bu hesap, masraflar öncesindeki fiyat farkını gösterir; belirli bir projenin tahmini değildir.
Beğendiğiniz daireyi birlikte seçelim
Off-plan alımın bir başka avantajı da satışa açık daireler arasından katını, cephesini, manzarasını ve planını beğendiğiniz bir konutu seçebilmenizdir. Aynı projedeki daireleri yan yana değerlendirir, bütçenize ve beklentinize en uygun seçenek üzerinde çalışırız.
Siz Dubai’ye gelmeseniz de biz sahaya gideriz. Projenin bulunduğu çevreyi inceler, projeyi ve geliştiriciyi ziyaret eder, yerinde yaptığımız tespitleri sizinle paylaşırız. Dairenin planını ve konumunu birlikte değerlendirirken, varsa örnek daireyi de inceleriz. Böylece seçiminizi buradaki gözlemlerimizden yararlanarak yapabilirsiniz.
Bütçenize uyan bir ödeme planı
İlk görüşmede ne kadar yatırım yapmak istediğinizi ve ödemeleri hangi takvime yayabileceğinizi konuşuruz. Peşinatı, inşaat dönemindeki taksitleri ve teslimde kalan tutarı tek tabloda gösteririz.
Kayıt ve işlem giderleriyle birlikte toplam bütçe baştan netleşir. Teslim sonrasında kiraya vermeyi düşünüyorsanız, kira beklentisini ve yönetim giderlerini de aynı çalışmaya ekleriz.
Satın alma boyunca işin takibi bizde
Proje bilgileri, geliştiriciyle görüşmeler, rezervasyon, sözleşme ve kayıt adımlarında size eşlik ederiz. Projenin DLD kaydı ve ödeme hesabı gibi teknik ayrıntıları biz takip eder, ihtiyaç duyduğunuz bilgileri anlaşılır biçimde paylaşırız.
Hangi aşamada olduğunuzu, hangi belgenin gerektiğini ve sıradaki ödemenin ne zaman yapılacağını bilirsiniz. Türkiye’deyken de süreci bizimle Türkçe iletişim kurarak yürütebilirsiniz.
Kira ve mülk yönetimini de biz yürütüyoruz
Konut teslim edildiğinde kira ve mülk yönetimini doğrudan Rota Prime üstlenebilir. Kiralamaya hazırlık, kiracı süreci, tahsilat ve bakım gibi ihtiyaçları mülkünüze uygun bir hizmet planında toplarız. Kapsamı ve yönetim ücretini başlangıçta birlikte netleştiririz.
Golden Visa için grup şirketimizden destek
Golden Visa planınız varsa grubumuz bünyesindeki danışmanlık şirketiyle başvuruya uygunluğunuzu ve gerekli belgeleri değerlendiririz. Gayrimenkul seçiminizi ve oturum planınızı birlikte ele alabilirsiniz.
Alıcıdan komisyon almıyoruz
Off-plan satışta alıcıdan danışmanlık veya komisyon ücreti almayız; komisyonumuzu geliştirici öder. Projeye göre, doğrudan geliştiriciden alıma kıyasla daha avantajlı fiyatlar da sağlayabiliyoruz.
Bize sık sorulanlar
Dubai’ye gelmeden alım yapabilir miyim?
Evet, uygun işlem akışıyla uzaktan alım yapabilirsiniz. Biz projeyi ve çevresini yerinde inceler, daire seçimini sizinle birlikte yaparız. Belgelerin ve imzaların nasıl tamamlanacağını seçtiğiniz geliştiriciyle baştan planlarız.
Hangi tür konutları satıyorsunuz?
Dubai’deki off-plan konut projelerine odaklanıyoruz. Projeyi, daireyi ve ödeme planını yatırım hedefinize göre birlikte seçiyoruz.
Teslimden sonra kiralama için de yardımcı oluyor musunuz?
Evet. Kira ve mülk yönetimi hizmetini doğrudan Rota Prime sunuyor.
Bütçenizi söyleyin, seçenekleri birlikte konuşalım
Aklınızdaki bütçeyi ve ne zaman ev sahibi olmak istediğinizi bizimle paylaşın. Size uygun projeleri, daireleri ve ödeme planlarını birlikte değerlendirelim.
Rota Prime ile görüşün