SSS
Sıkça sorulan sorular.
Dubai'de gayrimenkul yatırımı hakkında en çok merak edilenleri bir araya getirdik.
Evet. Dubai'de belirlenmiş 'freehold' bölgelerde yabancı yatırımcılar mülkü kendi adlarına tam mülkiyet olarak satın alabilir. Alım sürecinizi tapuya (Dubai Land Department) tescil dahil uçtan uca yönetiriz.
Kısaca: hedeflerinizi netleştirir, uygun projeleri sunar, seçilen mülk için MOU (Form F) imzalanır, geliştirici veya satıcı ile sözleşme yapılır, ödeme planı takip edilir ve tapu DLD'de sizin adınıza tescil edilir.
İkisinin de yeri var. Off-plan yatırım, düşük peşinat ve inşaat sürecinde değerlenme fırsatı sunar; teslim edilmiş mülk ise anında kira getirisi sağlar. Hedefinize göre birlikte karar veririz.
Seçili off-plan projelerde peşinat %5–10 seviyesinden başlayabiliyor. Kalan bedel inşaat süreci boyunca taksitlendirilir; bazı projelerde teslim sonrası ödeme (post-handover) planları da mevcuttur.
Popüler bölgelerde brüt yıllık kira getirisi genelde %6–9 aralığındadır. Bölge, proje kalitesi ve yönetim biçimine göre değişir; portföy yönetimi de tarafımızca sağlanabilir.
2 milyon AED ve üzeri gayrimenkul yatırımı, BAE 10 yıllık Golden Visa'ya başvuru için ana kriterlerden biridir. Başvuru sürecine uçtan uca eşlik ederiz.
BAE'de bireysel gelir vergisi ve konut için yıllık emlak vergisi bulunmamaktadır. Alımda tek seferlik DLD tapu harcı (%4) ve küçük idari ücretler ödenir.
Ödemeler yasal yollarla yapılan uluslararası havaleyle gerçekleştirilir. Süreçte bankanız ve geliştiriciyle koordinasyonu sizin adınıza yürütür, gerekli belgeleri hazırlarız.