SSS
Sıkça sorulan sorular.
Dubai'de gayrimenkul yatırımı hakkında en çok merak edilenleri bir araya getirdik.
Evet. Dubai'de belirlenmiş 'freehold' bölgelerde yabancı yatırımcılar mülkü kendi adlarına tam mülkiyet olarak satın alabilir. Alım sürecinizi tapuya (Dubai Land Department) tescil dahil uçtan uca yönetiriz.
Önce bütçenize ve hedefinize uygun projeyi ve daireyi seçiyoruz. Rezervasyon, geliştiriciyle satış sözleşmesi, ödeme planı ve kayıt işlemlerini takip ediyor, teslim aşamasına kadar yanınızda oluyoruz.
Dubai’de projeden konut (off-plan) alımına odaklanıyoruz. Bütçenize, ödeme takviminize ve yatırım hedefinize uygun proje ve daireyi birlikte seçiyoruz.
Hayır. Off-plan satışta alıcıdan doğrudan ya da dolaylı bir danışmanlık veya satış komisyonu almıyoruz. Komisyonumuzu geliştirici ödüyor. Anlaşmalı geliştiricilerimiz sayesinde doğrudan alıma kıyasla daha avantajlı fiyatlar da sağlayabiliyoruz.
Seçili off-plan projelerde peşinat %5–10 seviyesinden başlayabiliyor. Kalan bedel inşaat süreci boyunca taksitlendirilir; bazı projelerde teslim sonrası ödeme (post-handover) planları da mevcuttur.
Kira hesabı teslim sonrasına göre yapılır. Tahmini yıllık kira, aidat, bakım, yönetim giderleri ve konutun boş kalabileceği süre birlikte değerlendirilir. Rota Prime, teslim sonrasında kira ve mülk yönetimi hizmeti de sunar.
2 milyon AED (yaklaşık 545 bin USD) ve üzeri gayrimenkul yatırımı, BAE 10 yıllık Golden Visa'ya başvuru için ana kriterlerden biridir. Golden Visa uygunluğunuzu ve başvuru sürecinizi grubumuz bünyesindeki danışmanlık şirketiyle birlikte takip ederiz.
BAE'de bireysel gelir vergisi ve konut için yıllık emlak vergisi bulunmamaktadır. Alımda tek seferlik DLD tapu harcı (%4) ve küçük idari ücretler ödenir.
Ödemeler yasal yollarla yapılan uluslararası havaleyle gerçekleştirilir. Süreçte bankanız ve geliştiriciyle koordinasyonu sizin adınıza yürütür, gerekli belgeleri hazırlarız.