DUBAİ · OFF-PLAN EV ALMA PLANI
Dubai’de Ev Alma Planınızı Oluşturun
Daire fiyatınızı girin; başlangıç bütçenizi, ödeme takviminizi ve peşinattan kiralamaya uzanan satın alma adımlarını birlikte görün.
ÖDEME ÖZETİNİZ
Örnek plan · 20 / 40 / 40Başlangıç için ayıracağınız tutar
60.000 USD
≈ 220.350 AED
20% peşinat + 4% DLD
Teslime kadar aylık ortalama
2.777,78 USD
36 ay · 100.000 USD bu dönemde toplam
Teslimde ödenecek tutar
100.000 USD
40% konut bedeli
- Peşinat · 20%
- 50.000 USD
- İnşaat dönemi · 40%
- 100.000 USD
- Teslim · 40%
- 100.000 USD
İnşaat dönemi: 36 taksit · 2.777,78 USD · son taksit: 2.777,86 USD
Ek işlem bedelleri eklenmedi.
Rota Prime alıcı komisyonu: 0 USD
Size uygun projeleri birlikte seçelim.
Hesapladığınız plan başvurunuza eklenir.
SATIN ALMA YOL HARİTANIZ
Peşinattan kiralamaya, adım adım
Seçtiğiniz örnek plana göre satın alma yol haritası. Ödemelerinizi, belgelerinizi ve bizden alacağınız desteği birlikte görün.
Proje ve daire seçimi
Bütçenize, ödeme planınıza ve hedeflediğiniz teslim tarihine uygun proje ve daireyi birlikte seçiyoruz.
- Bu aşamadaki bütçeniz
- Bütçenize uygun seçenekleri birlikte belirliyoruz.
- Belge / sonuç
- Seçilen daire ve ödeme planı
- Rota Prime desteği
- Proje, geliştirici ve daire seçeneklerini karşılaştırıyoruz.
Rezervasyon, sözleşme ve başlangıç ödemeleri
Dairenizin rezervasyonu yapılır; fiyat, ödeme planı ve teslim bilgilerini içeren satış sözleşmesi (SPA) hazırlanır ve imzalanır. Peşinat ve kayıt bedelleri bu başlangıç sürecinde planlanır.
- Bu aşamadaki bütçeniz
- 60.000 USD
- Belge / sonuç
- Rezervasyon belgesi ve satış sözleşmesi (SPA)
- Rota Prime desteği
- Belge, imza ve ödeme adımlarını geliştiriciyle koordine ediyoruz.
Oqood — ön tapu kaydı
İmzalı satış sözleşmeniz geliştirici tarafından DLD’nin Oqood sistemi üzerinden kaydedilir. Adınıza, ön tapu olarak bilinen ilk kayıt belgesi düzenlenir.
- Bu aşamadaki bütçeniz
- DLD bedeli başlangıç hesabına dahil.
- Belge / sonuç
- Oqood ilk kayıt belgesi
- Rota Prime desteği
- Kayıt belgenizi ve daire bilgilerini takip ediyoruz.
İnşaat dönemi ve taksitler
Teslime kadar olan ödemeleriniz seçtiğiniz plana göre ilerler. Bu bölümde dönem toplamını ve aylık ortalamayı birlikte görürsünüz.
- Bu aşamadaki bütçeniz
- 100.000 USD · 36 ay
- Belge / sonuç
- Ödeme takvimi ve ödeme kayıtları
- Rota Prime desteği
- Ödeme akışını ve projeyle ilgili gelişmeleri takip ediyoruz.
Daire kontrolü ve anahtar teslimi
Teslim ödemesi, dairenin kontrolü ve teslim hazırlıkları tamamlanır; anahtarınızı alırsınız. Evinizi kullanma veya kiralamaya hazırlama aşamasına geçersiniz.
Oqood’dan kalıcı tapuya
Oqood, inşaat aşamasındaki alımınızın ilk kayıt belgesidir. Kalıcı tapu tescili, proje tamamlandığında ve sözleşme yükümlülükleri yerine getirildiğinde yürütülür.
- Bu aşamadaki bütçeniz
- 100.000 USD
- Belge / sonuç
- Teslim evrakı ve anahtarlar
- Rota Prime desteği
- Daire kontrolü, teslim işlemleri ve hazırlıklar için yanınızdayız.
Kiralama ve mülk yönetimi
Teslim ve kiralamaya hazırlık tamamlandığında dairenizi kiraya verme sürecine geçebilirsiniz. Kiracı bulunması, kira sözleşmesi ve mülk yönetiminde Rota Prime yanınızda.
- Bu aşamadaki bütçeniz
- Kiralama ve yönetim planınızı birlikte oluşturuyoruz.
- Belge / sonuç
- Kira sözleşmesi ve uzun dönem kiralamada Ejari kaydı
- Rota Prime desteği
- Kira ve mülk yönetimini doğrudan yürütüyoruz.
250 bin dolarlık bir evde rakamlar nasıl görünür?
%20 peşinat, %40 inşaat dönemi, %40 teslim; 36 ay ve alıcı bütçesine ayrılan %4 DLD ile örnek hesap.
| Kalem | USD | AED |
|---|---|---|
| Daire fiyatı | 250.000 | 918.125 |
| Peşinat | 50.000 | 183.625 |
| DLD | 10.000 | 36.725 |
| Başlangıç için ayıracağınız tutar | 60.000 | 220.350 |
| Teslime kadar aylık ortalama | 2.777,78 | 10.201,39 |
| Teslimde ödenecek tutar | 100.000 | 367.250 |
| Daire ve girilen masraflar | 260.000 | 954.850 |
Ek işlem bedelleri eklenmedi.
Hesabı nasıl yapıyoruz?
- 01
Başlangıç bütçesi = peşinat + alıcıya ayrılan DLD bedeli + girilen ek başlangıç masrafları.
- 02
İnşaat ve teslim sonrası ödemeler, ilgili dönemlere dağıtılır. Aylık ortalama ve seçtiğiniz sıklıktaki taksit ayrı gösterilir.
- 03
Teslim bakiyesi kendi aşamasında yer alır. DLD bedeli bir kez hesaplanır; Oqood için yeniden %4 eklenmez.
Kaynaklar ve hesaplama bilgileri
DLD tarifesi satıcı ve alıcı için %2’şer kayıt payı listeler. Araçta, alım bütçesinde üstlendiğiniz oranı seçersiniz. Ayrı işlem bedellerini biliyorsanız ekleyebilirsiniz.
- DLD — İlk satış kaydı ve ücretler
- DLD — Kalıcı tapu işlemi
- DLD — Kira sözleşmesi / Ejari
- BAE Merkez Bankası — Döviz kurları
Kaynak kontrolü: 26 Ekim 2026 · Gösterim kuru: 1 USD = 3,6725 AED
Aklınıza gelebilecek sorular
Başlangıçta ne kadar nakit ayırmalıyım?
Peşinatınızı, alıcı bütçesinde üstlendiğiniz DLD bedelini ve girdiğiniz ek başlangıç masraflarını topluyoruz. Sonucu USD ve AED olarak birlikte görürsünüz.
DLD bedeli peşinata dahil mi?
Bu hesapta DLD bedeli, daire fiyatının peşinatından ayrı gösterilir ve başlangıç bütçesine bir kez eklenir. Alıcıya ayrılan oranı planınızı özelleştirirken değiştirebilirsiniz.
Satış sözleşmesi ve Oqood hangi aşamada gelir?
Rezervasyon ve başlangıç işlemleri sırasında satış sözleşmesi (SPA) hazırlanır ve imzalanır. Geliştirici, imzalı sözleşmeyi Oqood sistemine kaydeder; adınıza ilk kayıt belgesi düzenlenir.
Oqood ile kalıcı tapu arasındaki fark nedir?
Oqood, inşaat aşamasındaki alımın ilk kayıt belgesidir. Kalıcı tapu işlemi, proje tamamlandığında ve ilgili sözleşme yükümlülükleri yerine getirildiğinde yürütülür.
Dairemi ne zaman kiraya verebilirim?
Teslim ve kiralamaya hazırlık tamamlandığında kiracı bulunması ve kira sözleşmesi aşamasına geçebilirsiniz. Teslim sonrası taksitli planlarda, projenin koşullarına göre kalan ödemeler ve kiralama süreci aynı dönemde ilerleyebilir.
Rota Prime danışmanlık veya satış komisyonu alıyor mu?
Off-plan satışta alıcıdan danışmanlık veya satış komisyonu almıyoruz. Komisyonumuzu geliştirici ödüyor. Teslim sonrası kira ve mülk yönetimini de doğrudan sunuyoruz.